Lübeck, 18.9.2014
Mietspiegel 2014
Thomas Klempau, DMB Mieterverein Lübeck
Der
Mieterverein begrüßt die Fortschreibung des Lübecker Mietspiegels, der auch für
die kommenden zwei Jahre verlässliche Informationen zu den ortsüblichen
Vergleichsmieten für Wohnraum in der Hansestadt bietet und einen wertvollen
Beitrag für Transparenz, Rechtssicherheit und soziale Stabilität leistet.
Darüber hinaus dient er als Grundlage für die
Ermittlung angemessener Unterkunftskosten im Rahmen der Sozialhilfe und der
Leistungen nach Hartz IV. Er steht auf einer breiten, repräsentativ
erhobenen und wissenschaftlich ausgewerteten Datenbasis, wodurch die
Objektivität der ausgewiesenen Mietwerte gewährleistet ist.
Der Mietspiegel 2014 ist wie seine Vorgänger in
Tabellenform gestaltet mit Feldern, die einen Mittelwert sowie einen
unteren und oberen Spannenwert ausweisen. Daneben enthält er ein
Wohnlagenverzeichnis mit Einstufungen in einfache, mittlere und gute
Wohnlagen sowie eine Orientierungshilfe mit fünf Merkmalgruppen, um die
ortsübliche Vergleichsmiete einer Wohnung innerhalb der jeweiligen
Mietpreisspanne ermitteln zu können.
Betrachtet man die Mittelwerte aus der Mietspiegeltabelle
2014 unabhängig von Wohnungsgröße und Baujahr über sämtliche
Mietspiegelfelder hinweg, errechnet sich im Durchschnitt ein monatlicher
Mietpreis in Höhe von 6,10 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Es handelt
sich dabei um die reine Grundmiete ohne Anteile für Heiz- und
Betriebskosten. Bei dem Mietspiegel 2012 lag der Mietpreis im
Durchschnitt bei 5,92 Euro. Die Wohnkosten sind mittlerweile der größte
Ausgabenposten privater Haushalte, so dass eine Marktübersicht in Form
des Mietspiegels besonders wichtig ist.
Der neue Mietspiegel ist wie gehabt als Broschüre zum
Preis von 3 Euro im Verwaltungszentrum Mühlentor oder auf der
Geschäftsstelle des Mietervereins erhältlich. Darüber hinaus kann er
auch kostenfrei als pdf-Datei von der Internetseite der Hansestadt
Lübeck oder des Mietervereins heruntergeladen werden.
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